不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格要素(建物)

専用使用権とは

専用使用権とは、マンションの共用部分を特定の区分所有者のみが排他的に使用できる権利を指す不動産用語です。
バルコニー・専用庭・駐車場・トランクルームなどが代表例で、専有面積には含まれないものの生活の利便性や快適性を高めます。

所有権ではなく使用権のため利用には規約上の制限がありますが、実用的な付加価値となり他住戸との差別化につながります。
希少性が高く、価格や流動性を高める要因として評価されます。

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