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専有面積とは

専有面積とは、マンションなどの区分所有建物で各住戸が単独使用できる室内床面積を示す不動産用語です。
LDK・居室・収納・水回りなどの生活空間が含まれ、バルコニーなどの共用部分は含まれません。

実際に暮らせる広さを表す基本指標で、広いほど居住性や需要が高まり、同一マンション内では面積差がそのまま価格差として反映されます。
価格・資産価値・流動性を左右する中核的な評価要素です。

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