不動産売却用語集

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共有面積とは

共有面積とは、マンションで区分所有者全員が共同利用・共有する共用部分の面積を指し、専有面積とは区別される建物の基盤スペースです。
廊下・階段・エントランス・駐輪場などが該当し、日常生活を支えるインフラとして機能します。

共用部は管理費や修繕積立金で維持され、その広さや管理状態は住み心地や維持コスト、物件価値に直結します。
不動産売買においても建物の印象や資産価値を左右するため、必ず確認すべき重要な要素です。

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