不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格要素(土地)

用途地域とは

用途地域とは、都市計画法に基づき住宅・商業・工業などの土地利用を整理し、建築用途・規模・建ぺい率・容積率などを定めて街並みや開発をコントロールする地域区分のことです。
住居系・商業系・工業系に分かれ、将来の環境や建てられる建物の内容があらかじめ決められています。

規制内容は居住環境や再開発の可否に直結し、静かな住宅地か利便性の高い商業地かなど生活条件が大きく変わります。
不動産売買においても収益性や将来性を左右する重要な価格要素であり、土地選びで必ず確認すべき基本情報です。

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