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土地面積とは

土地面積とは、敷地の広さを㎡や坪数で示す数値で、土地の規模と利用可能性を表す最も基本的な指標です。
建物配置や駐車場、庭づくりなどすべての土地利用の前提となり、面積の違いによって快適性や建築可能規模、活用方法、不動産価格が大きく変わります。

面積には公簿面積と実測面積があり、売買では基準や境界確定の確認が重要です。
また建ぺい率・容積率と連動して建物規模や収益性を左右し、「坪単価×面積」で価格が決まるため、土地価値を判断する基礎となる価格要素といえます。

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