不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格要素(土地)

建ぺい率とは

建ぺい率とは、敷地面積に対して建物を建てられる建築面積の割合を示す法定指標で、土地にどの程度まで建物を配置できるかを定める基本的な建築制限です。
「建築面積 ÷ 敷地面積 × 100％」で算出され、土地利用の密度を数値で管理します。

過密化を防ぎ、日当たり・通風・防災性を確保するために空地や庭を残す仕組みで、快適で安全な住環境を守る役割があります。

容積率と併せて建物規模や階数の上限を決め、数値の違いが建築自由度や活用可能性に直結します。

不動産売買でも土地の開発余地や収益性を左右する重要な価格要素であり、将来の建築可能性を判断する基礎指標といえます。

説明レベル[ 詳しい  ＞  標準  ＞  簡単]

＜ 前へ     次へ ＞
 

不動産売却用語集トップに戻る ＞

不動産価格と費用に戻る ＞

価格要素(土地)に戻る ＞

不動産用語集カテゴリ一覧

不動産用語集TOP ＞

不動産基礎と総合 ＞

不動産価格と費用 ＞

・ 価格 ＞
・ 費用・コスト ＞
・ 価格査定 ＞
・ 価格要素(総合) ＞
・ 価格要素(建物) ＞
・ 価格要素(土地) ＞
・ 調査・測量 ＞

不動産会社と仲介 ＞

不動産売却と流れ ＞

その他 ＞

関連コンテンツ

・売却手数料無料ネット ＞

・仲介手数料半額プラン ＞

・契約・引渡時にかかる費用 ＞

・仲介手数料無料プラン ＞

・売却査定のご依頼 ＞