整形地とは

整形地とは、正方形や長方形など凹凸が少なく形状が整った土地を指します。
敷地を無駄なく活用でき、建物配置や駐車場・庭の計画がしやすいなど、設計自由度と実用性に優れた土地条件です。

採光・通風・動線計画を合理的にまとめやすく、デッドスペースが少ないため、同じ面積でも有効利用面積が広がります。
戸建・集合住宅ともに建築効率と居住快適性を高められる点が特長です。

不整形地に比べ使い勝手が良く、建築計画を立てやすいため需要が安定し、売買でも坪単価が高く評価されやすい傾向があります。
整形地は、快適性と資産性を兼ね備えた代表的な優良敷地形状といえます。

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