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日影規制とは

日影規制とは、建築基準法に基づき、中高層建築物による長時間の日影を防ぐため、建物の高さ・配置・形状を制限する建築規制です。
冬至日を基準に日影時間を数値化し、周辺住宅の日照や居住環境を守ることを目的としています。
上階後退などにより延床面積が減る場合があり、収益性や土地評価に影響しますが、住環境や資産価値の安定につながる側面もあります。

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