不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格要素(土地)

都市計画とは

都市計画とは、都市計画法に基づき、土地利用・交通・インフラ・建築規制を総合的に定め、秩序ある市街地を形成するための基本制度です。
用途地域などの区域指定で建築用途や規模をコントロールし、地域特性に応じた合理的な土地利用を実現するため、区分次第で建築内容や土地価値は大きく変わります。
不動産取引では、都市計画条件を把握することが価格判断と活用計画の前提となります。

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