不動産売却用語集

不動産価格と費用

価格要素(土地)

都市計画法とは

都市計画法とは、都市計画法に基づき、土地利用・交通・インフラ・建築規制を総合的に定め、秩序ある市街地形成を図る基本法です。 無秩序な開発を抑え、住環境の保全・防災性・経済性を同時に高める都市の長期設計図として機能します。

用途地域や各種区域指定により建築用途・規模・高さを制御し、建てられる建物や収益力が変わるため、土地価格や需要にも直接影響します。 不動産取引では都市計画条件を把握することが、適正な価格判断と合理的な活用計画の前提となります。

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