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擁壁とは

擁壁とは、敷地の高低差による土圧を支え、土砂崩落や地盤滑動を防ぐ土留め構造物で、宅地の安全性と建築可能性を支える基盤設備です。
外構の一部に見えても建物同様の構造物として扱われ、健全性が耐久性や資産価値に直結します。

重力式やL型などの形式があり、設計不良や老朽化があると傾斜や崩壊のリスクが生じ、建替え時に多額の補修費が発生する場合があります。
そのため取引時は、構造形式・状態・法適合性を確認し、安全性と将来コストを踏まえて評価することが重要です。

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