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現地確認とは

現地確認とは、不動産の売買や査定時に物件や周辺環境を現地で直接確認し、書類情報と実態の差異を把握する調査です。
土地の形状・接道・境界・越境、建物の劣化・増改築・設備状況、日当たりや騒音などを確認し、価格評価や法的リスクを判断します。

確認を怠ると境界問題や法規不適合が後から発覚し、減額や契約トラブルの原因となります。
現地確認は物件の真の価値とリスクを見極めるための重要な工程であり、適正価格で安全に取引するために不可欠です。

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