不動産売却用語集

不動産売却と流れ

契約・重要事項

契約不適合責任とは

契約不適合責任とは、引き渡した不動産が売買契約の内容に適合していない場合に売主が負う法的責任をいいます。
雨漏り・設備故障・面積差・境界問題など、品質や状態が契約と異なる不具合が対象となり、契約基準で判断されます。

不適合があれば、買主は修補・代金減額・損害賠償・契約解除などを請求できます。
売主は事前の情報開示や責任範囲の明確化によってリスク管理を行うことが重要です。

本制度は取引の信頼性を支える仕組みであり、条件整理と合意が安全な売買につながります。

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