不動産売却用語集

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瑕疵担保責任とは

瑕疵担保責任とは、売買した不動産に隠れた欠陥や不具合があり、契約どおりの品質を満たしていなかった場合に売主が負う法的責任です。
雨漏り・シロアリ被害・給排水管の破損・地中埋設物・境界未確定など、内覧では分かりにくい問題が対象となります。

現在は契約不適合責任として整理され、買主は修補請求(補修)・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除などを求めることができます。
売主は建物状況調査(インスペクション)や正確な告知を行い、物件状態を事前に開示することがトラブル防止につながります。

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