不動産売却用語集

不動産売却と流れ

決済・引渡

決済日とは

決済日とは、不動産売買契約にもとづき残代金の支払い・物件の引き渡し・所有権移転登記の申請を同日に行う最終手続きの日を指します。
この日をもって売主から買主へ所有権が正式に移転し、取引が法律的にも実務的にも完結します。

当日は金融機関や司法書士事務所などで売主・買主・仲介会社・司法書士が集まり、着金確認と同時に鍵の引き渡しや登記申請、各種手続きを進めます。
固定資産税・管理費などの精算や仲介手数料・登記費用の支払いもあわせて行われます。

多額の資金が動く重要な日程のため、必要書類や資金を事前に準備し、関係者と十分に確認して臨むことが円滑な売却のポイントです。

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