空家とは

空家は、所有者が居住せず、管理もされていない住宅や建物を指します。
長期間放置されると老朽化や劣化が進み、地方や郊外では増加傾向にあり、景観・防災・治安・資産価値への影響が懸念されます。

空家には倒壊、雨漏り、害虫や害獣、盗難・放火などのリスクがあり、固定資産税や管理費負担も増大します。
所有者は資産である空家の維持・管理責任を負い、定期点検や補修、換気や草刈りを行うことで老朽化や価値低下を防げます。

売却、賃貸、リフォーム・リノベーションによる活用も重要です。
法的には空家対策特別措置法により「特定空家」に指定されると、市町村から改善命令や強制撤去の対象となる場合があります。
適切な管理は資産保全だけでなく、地域の安全や景観維持にも直結します。

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