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共有名義とは

共有名義とは、一つの土地・建物を複数人で共同所有し、持分割合に応じて権利を持つ登記形態のことです。
登記簿には各共有者の氏名と持分が記載され、全体を共同で管理します。

夫婦購入や相続などで利用され、資金負担に応じて公平に所有できる点が特徴ですが、不動産全体の売却・建替え・大規模修繕などの重要行為には原則として全員の同意が必要です。
意見が一致しないと取引が進まず、売却や活用が難しくなる場合があります。

維持費や収益は持分で按分されるため、管理方法や将来の売却・相続を見据えて事前にルールを整えておくことが大切です。

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