宅建とは

宅建とは、一般に「宅地建物取引士」の略称として用いられる言葉で、不動産取引における法務・契約実務を担う国家資格者を指します。売買や賃貸契約に不可欠な専門職であり、取引の安全性と透明性を確保する中核的な存在です。

宅建士は、宅地建物取引業法に基づく国家資格で、権利関係や法令制限、契約条件、費用負担、リスク事項などを整理し、重要事項説明書の交付・説明や契約書面への記名といった法定業務を担当します。これらは宅建士のみが行える独占業務であり、取引当事者が十分な情報を得て判断できるようにする法的チェック役として機能します。

また、不動産会社（宅地建物取引業者）には営業所ごとの宅建士配置が義務付けられており、契約を伴う取引には必ず関与します。物件調査や契約手続きの各段階で法令適合性を確認し、トラブル防止とリスク管理を支えるなど、実務面でも重要な役割を担います。

なお「宅建」は本来「宅地建物」の略称ですが、現在は宅建士を指す通称として広く定着しています。宅建とは、不動産取引の信頼性と公正性を支える専門資格者を意味する言葉といえます。

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