売却依頼とは

売却依頼とは、不動産の売却を正式に開始するために、不動産会社へ販売活動を任せ、具体的な契約と手続きを進めることです。
相談や査定が情報収集の段階であるのに対し、売却依頼は物件を市場に公開し、買主募集を始める実行フェーズに入ることを意味します。

物件調査と査定をもとに売出価格や販売戦略・スケジュールを決定し、媒介契約(一般媒介・専任媒介・専属専任媒介)を締結します。
契約後はREINS登録・ポータル掲載・顧客紹介・内覧対応などの集客活動が本格化し、担当者が窓口となって問い合わせ対応や交渉を一貫してサポートします。

登記情報・図面・設備表などの書類準備や室内清掃・整理整頓も重要で、第一印象を整えることが成約率や価格に影響します。
仲介手数料・税金・引渡し条件などの費用や契約内容も事前に確認しておくことが大切です。

売却成果は会社や担当者の力量に左右されるため、実績や提案力を比較し信頼できる会社を選ぶことが成功の鍵となります。
売却依頼は、不動産売却を具体的に進める出発点となる重要なステップです。

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