退去とは

退去とは、入居している住居や物件を明け渡し、賃貸借契約などの利用関係を終了させることをいいます。
単なる引越ではなく、契約に基づき室内を原状に戻し、貸主へ正式に返還するまでを含めた法的・実務的な手続きを指す点が特徴です。

一般的な流れは、解約通知の提出、退去日の確定、家財の搬出、ライフラインの解約、鍵の返却、室内確認(立会い)などです。
契約書で定められた予告期間や手続きを守らないと、追加賃料や違約金が発生する場合があるため、期日管理が重要になります。

退去時には原状回復義務が生じ、故意・過失や通常使用を超える損耗については修繕費用を負担する必要があります。
壁や床の破損、設備の故障、著しい汚れなどは借主負担となることが多く、敷金精算額に直接影響します。
一方、経年劣化や通常損耗は原則として貸主負担であるため、負担区分を正しく理解することが大切です。

また、残置物の処分や清掃が不十分だと、追加請求やトラブルの原因になります。
室内を契約どおりの状態に整え、精算内容を書面で確認することが円滑な退去につながります。

退去は契約終了の最終工程であり、敷金返還や費用精算に直結する重要な手続きです。
契約条件を確認し、計画的に準備を進めることが、安心でトラブルのない明け渡しの基本といえるでしょう。

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