不動産売却よくある質問

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Q163. 不動産売却においてリフォーム履歴は査定に有利ですか？

A163.
不動産売却において、リフォーム履歴は査定の参考材料にはなりますが、必ずしも査定額が大きく上がるとは限りません。
査定額は、立地や築年数、相場などの基本条件をもとに算出されるため、リフォーム費用がそのまま価格に反映されるわけではありません。

ただし、水回りや設備の更新、耐震・断熱性能の改善など、物件の機能性や安心感につながるリフォームは、評価がスムーズになったり、売却時の印象を良くする効果があります。
また、リフォーム内容や時期が明確であれば、管理状態が良い物件としてプラスに受け取られることもあります。

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