Q235. 土地売却時に法地・崖地は売却価格に影響しますか？

A235.
土地売却時に、法地（のりち）や崖地は売却価格に影響する要素です。
これらの部分は建築や利用に制限がかかることが多く、実際に使える有効面積が少なくなるため、評価額が下がる傾向があります。

また、崖地の場合は、擁壁の有無や安全性、将来的な補修・造成費用を懸念されることもあり、購入希望者が慎重になりやすい点も影響します。

ただし、法地や崖地があっても、立地が良い、平坦部分が十分に確保されているなど、条件次第では大きなマイナスにならないケースもあります。
そのため、有効面積や安全性を正しく整理したうえで、総合的に評価することが大切です。

＜前へ次へ＞

FAQトップに戻る＞

不動産の売却活動中の方に戻る＞

評価要素と調査(土地・戸建て)に戻る＞