給排水設備とは

給排水設備とは、建物内に水を供給し、使用後の排水・汚水を安全に処理するための配管・機器・システムの総称を指す不動産用語です。
水回り全体を支える基幹インフラであり、居住快適性や衛生環境、建物耐久性を左右する重要設備と位置付けられます。

給水管・排水管・給湯器などで構成され、老朽化や漏水は生活支障や建物劣化につながります。
そのため更新状況は建物評価に直結し、配管交換や設備更新済み物件は安心感から査定でプラス評価、未更新物件は価格や流動性に影響します。

このように給排水設備は、価格・資産価値・流動性を支える基礎性能であり、取引時に確認すべき重要な不動産要素です。

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