不動産売却用語集

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階数とは

階数とは、建物の層数や住戸が位置する高さを示す不動産用語であり、日当たり・眺望・通風・騒音・プライバシーなどの居住環境を左右する重要な建物評価指標です。

高層階や最上階は開放感や希少性から快適性と付加価値が高く、低層階は出入りや避難のしやすさなど利便性に優れ、それぞれ特性があります。

不動産市場では立地や面積と並ぶ価格形成要因で、同一マンション内でも階数差がそのまま価格差として反映されます。
このように階数は、価格・資産価値・流動性を左右する重要な不動産要素です。

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