耐震性とは

耐震性とは、地震発生時に建物が揺れや衝撃に耐え、倒壊や大きな損傷を防いで人命と財産を守る性能のことです。
被害を最小限に抑え、住み続けられる状態を維持するための総合的な安全性能であり、地震の多い日本では住まいの基本となる重要な指標です。

耐震性は、柱・梁・耐力壁・基礎など構造体の強度と配置バランスによって決まります。
耐力壁の量や接合部の補強、建物重量のコントロールなどを総合的に設計し、地震エネルギーを分散させることで倒壊リスクを低減します。
構造バランスを整えることが安全確保の鍵となります。

工法には耐震構造のほか、揺れを吸収する制震構造や、揺れを伝えにくくする免震構造があり、組み合わせることで損傷軽減と快適性向上が期待できます。

耐震性が高い住宅は修繕費や維持コストを抑え、建物寿命の延長や資産保全につながります。
不動産取引でも重要な評価ポイントとなり、新耐震基準の物件や補強済み住宅は安心感が高く、売却や融資面で有利となる基本性能です。

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