測量とは

測量とは、土地の位置・形状・面積・高低差・境界を専門機器で正確に測定し、図面や数値として明確化する作業です。
不動産の売買・建築・分筆・開発の基礎となり、土地の範囲や権利関係を客観的に示す重要な手続きです。

主な方法に現況測量と確定測量があり、現況測量は概算把握、確定測量は隣地立会いのうえ境界を確定させる正式な測量で、売買や登記の基準となります。
精密な測量図を作成することで、面積差異・越境・境界不明確といった問題を可視化し、紛争予防につながります。

売却時は測量結果が価格に直結し、境界未確定は減額要因となる一方、確定測量済みの土地は安心感が高く取引も円滑です。
正確な測量と境界確定が、不動産価値の維持向上と安全な売却を実現するポイントとなります。

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