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境界紛争とは

境界紛争とは、土地の境界位置や範囲について隣地所有者同士の認識が食い違い、所有権や利用権をめぐって対立が生じるトラブルを指します。
測量や境界確認が未実施の土地や、越境・境界標の消失などがある場合に発生しやすく、不動産取引に大きな影響を与える重大なリスクです。

紛争が起きると再測量や協議、場合によっては調停・訴訟が必要となり、時間と費用がかかります。
売却時には買主や金融機関が敬遠し、価格減額や契約延期、売却困難につながることもあります。

一方で確定測量や境界確認を行い、境界標と書面で合意を残しておけば多くの紛争は防止可能です。
正確な境界確定が土地の安全性と価値を守り、円滑な不動産取引につながります。

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