地盤調査とは

地盤調査とは、建物を安全に長期使用するため、土地の強度・支持力・沈下リスク・地下水位・地層構成などを測定し、地盤の安全性を科学的に評価する調査です。
不同沈下や傾きなどの構造トラブルを防ぐための基礎工程であり、すべての建築計画の出発点となります。

地盤は見た目では判断できず、盛土や埋立地などでは軟弱層が存在する場合があるため、着工前の確認が不可欠です。
SWS試験(スウェーデン式サウンディング試験)やボーリング調査などで地耐力を把握し、最適な基礎形式を選定します。

地盤が弱い場合は改良工事を行い、建物の安定性を確保します。
不動産取引でも地盤状況は評価に直結し、調査済み・改良履歴が明確な土地は安心感が高く、売却がスムーズに進みます。

地盤調査は建物の安全性と資産価値を守る重要な基礎データであり、適切な対策が円滑で有利な取引につながります。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産価格と費用に戻る＞

調査・測量に戻る＞