引渡証明とは

引渡証明とは、不動産の引渡しが完了した事実とその内容を、売主・買主双方の合意のもと書面で確認・証明するための書類です。
物件をいつ、どの状態で引き渡したのかを記録し、権利や占有、管理責任の移転時期を客観的に示す最終確認書類として、不動産取引において重要な役割を果たします。
口頭確認だけでは証拠が残らないため、書面化が紛争防止につながります。

通常は決済や引渡立会の当日に作成され、引渡日・物件所在地・当事者名・鍵や書類の受領状況・残置物や不具合の有無などを具体的に記載します。
双方が署名押印することで引渡時点の事実関係を確定させ、修繕費負担や契約不適合責任の起算点を明確にできます。

また税務や保険、管理会社への報告資料として活用されることもあり、特約がある場合は詳細な記録が有効です。
引渡証明は取引の安全性を高める重要書類であり、確実に作成しておくことが大切です。

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