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地価公示とは

地価公示とは、国が毎年一定時点の標準的な土地価格を公表する制度で、土地取引の目安となる公的な価格情報です。
国土交通省が実施し、標準地を不動産鑑定士が評価して、毎年1月1日時点の1㎡あたりの価格を算定・公表します。
売買価格を直接決めるものではありませんが、客観的な相場指標として広く利用されています。

用途別の価格や前年比の動向から地域の地価傾向を把握でき、不動産売却時には査定や売出価格設定、価格交渉の参考資料として活用されます。
固定資産税や相続税評価の基準にも関係するため、公示価格と実勢価格を比較しながら判断することが重要です。

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