相続不動産とは

相続不動産とは、故人が所有していた土地や建物を、相続により法定相続人や遺言で承継する資産です。
不動産は高額で分割が難しいため、相続では資産価値や権利関係の整理、税金、登記手続きなどを慎重に行う必要があります。固定資産税や相続税の算定、納税計画、遺産分割協議や遺言の確認も欠かせません。

複数の相続人で共有する場合は、持分割合や管理費・修繕費・借入金返済の分担方法を明確に決めることが重要です。売却や賃貸、分割利用など承継後の活用方法を計画することで、資産価値を最大限に活かせます。

相続不動産は将来の売却資金や賃貸収入にも関わるため、立地や建物の状態、周辺環境、法規制などを総合的に確認することが大切です。専門家の助言を受けながら手続きを進めると、円滑で公平な相続が可能になり、資産の維持・活用を長期的に安定させることができます。

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