相続登記とは

相続登記とは、亡くなった人(被相続人)名義の土地・建物の所有権を相続人へ変更するため、法務局に申請する登記手続きのことです。
不動産の権利関係を公的に確定させるもので、売却・担保設定・賃貸・建替えなどの前提となる重要な手続きです。

相続が発生しても名義は自動では変わらず、登記をしてはじめて正式な所有者として処分や活用が可能になります。
被相続人名義のままでは売買契約や融資手続きが進まないなど、実務上の支障が生じます。

手続きでは、戸籍収集による相続人の確定や遺言書・遺産分割協議書の準備、評価証明書の取得などを行い、必要書類をそろえて申請します。
相続人が複数いる場合は、取得者や持分を明確にすることが基本です。

登記を放置すると共有者が増えて権利関係が複雑化し、将来の売却や活用が難しくなります。
相続登記は円滑な資産承継のための基盤となる重要な手続きといえます。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

その他に戻る＞

相続・贈与・共有に戻る＞