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公設管とは

公設管とは、道路下に敷設された上水道・下水道・都市ガスなどの本管で、自治体や公共事業者が管理する公共インフラです。
宅地へ水・ガス・排水を供給する起点となり、不動産の利用可能性や価値を左右する基礎条件となります。

前面道路に本管があれば引込工事のみで利用でき有利ですが、未整備や遠距離の場合は高額な工事費が発生し、価格のマイナス要因になります。
上下水道や都市ガスの有無は建築可否や需要にも影響します。

公設管は土地の使いやすさと売りやすさを決める重要なインフラであり、整備状況の確認が適正な評価につながります。

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