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増築とは

増築とは、既存建物に床面積を追加して規模を広げる工事で、居住性や機能性を高める建築行為です。
一方で、不動産評価や法的適合性に影響する重要な要素でもあります。

適法に施工された増築は延床面積の増加分がプラス評価となりますが、無許可や容積率超過などの違法増築は融資制限や価格減額の原因になります。
施工品質や維持コストの増加も評価に反映されます。

増築は価値向上につながる反面、適法性と品質確認が不可欠な評価ポイントです。

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