電気とは

電気とは、照明・空調・給湯・家電などを支える基幹インフラで、水道・ガスと並ぶ不動産利用の前提条件です。
供給状況や設備性能は、利便性・安全性・将来性に直結し、物件価値に影響します。

査定では、引込の有無・契約容量(アンペア数・kVA)・配線状態・設備の新旧などを確認します。
容量不足や老朽設備は需要面で不利となり、太陽光発電・蓄電池・EV充電設備などは付加価値として評価されます。

土地でも引込状況が重要で、未整備の場合は工事費が価格に反映されます。
電気は生活の快適性と売却のしやすさを左右する基礎条件であり、整備状況の把握が適正評価の前提となります。

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