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容積率とは

容積率とは、敷地面積に対して建築できる延床面積の上限割合を示す指標で、土地に建てられる建物規模を決める重要な建築制限です。
容積率が高いほど延床面積を多く確保でき、収益性や土地価値も高まります。

計算は「延床面積 ÷ 敷地面積 × 100(％)」で求めます。
ただし道路幅員や各種規制により、理論上の上限まで建てられない場合もあるため、実際に確保できる延床面積を確認することが重要です。

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