不動産売却用語集

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接道義務とは

接道義務とは、建築基準法に基づき、敷地が法的な道路に一定幅で接していなければ建築できないとする建築許可の前提条件です。
原則は幅員4m以上の道路に2m以上の接道で、満たさない土地は再建築不可となる場合があります。
建築可否だけでなく流通性・融資・価格にも直結し、さらに防災・避難確保のための安全規制としての意味も持ちます。
そのため取引時には、道路種別や法的接道要件の確認が不可欠な重要ポイントです。

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