不動産売却用語集

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区画整理とは

区画整理(土地区画整理)とは、道路や公園などの都市基盤整備とあわせて土地の区画を再配置し、利用効率と安全性を高める都市再編手法です。
地権者が一部を提供(減歩)し、残地を整形地として換地することで、接道や形状が改善され、建築しやすく価値の高い宅地へ再生されます。

交通利便性や住環境の向上により地価上昇が期待できる一方、仮換地や建築制限などの制約もあるため、事業内容や減歩率を確認したうえで評価することが重要です。

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