間取り図とは

間取り図とは、住宅やマンションの室内構成を上空から見た平面図として表した図面で、各部屋の配置・広さ・形状・出入口・窓・収納などの位置関係を視覚的に示すものです。
生活動線や採光・通風、使い勝手を具体的に把握できる基礎資料であり、物件選びの際に最初に確認される重要な情報といえます。
図面から実際の暮らしをイメージできるかどうかが、居住満足度を大きく左右します。

間取り図には、LDK・洋室・和室・浴室・洗面・トイレ・収納・バルコニーなどが記号や寸法とともに表示され、帖数・専有面積(m2)・方位・開口部の位置なども読み取れます。
家具配置や家事動線、プライバシー、日当たりや風通しまで想定でき、同じ面積でも配置次第で体感的な広さや使いやすさが大きく変わるため、「面積」だけでなく「配置効率」が重要です。

代表的な表記には1K・1LDK・2LDK・3LDKなどがあり、世帯構成やライフスタイルに応じて適したタイプが異なります。
収納量や水回りの位置、回遊動線などの工夫が快適性を左右し、部屋数以上に設計の質が重視されます。

近年は在宅ワーク対応のスペースや大型収納など、多様なニーズに応えるプランも増え、間取り図は暮らし方を提案する設計資料としての役割も担っています。

不動産売買や賃貸においても間取りは価格や需要に直結する評価要素で、使いやすい間取りは成約スピードや資産価値の向上につながります。
間取り図は建物の魅力と実用性を伝える、住まい選びの基本情報です。

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