確定申告とは

確定申告とは、個人や法人が一年間の所得や収入を税務署に申告し、所得税・住民税・消費税などの納付額を確定させる手続きです。
個人では給与所得者でも副収入や医療費控除、不動産所得や株式譲渡所得がある場合に必要で、法人では決算に基づく法人税の申告が該当します。

不動産売買に関連する場合、譲渡所得の計算や長期・短期区分、居住用財産の3,000万円特別控除などの適用を含め、正確な申告が求められます。
必要書類としては、給与所得の源泉徴収票、医療費・寄付金・住宅ローン控除の領収書、不動産売買契約書、取得費や譲渡費用の明細、登記事項証明書などがあります。
これらの書類が揃うことで、所得や控除の根拠がはっきりし、税務署への説明や税務調査にも落ち着いて対応できるようになります。

申告は電子申告（e-Tax）で自分で行うこともできます。
ただし、複雑な不動産取引や控除の計算が必要な場合には、税理士にお願いして作成や提出を任せることもできます。
期限内に必要書類を正しく整えて申告することで、控除や還付の権利をしっかり守り、税額の払いすぎや不足を防ぐことができます。

申告内容を基に税務署は確認を行い、追加納税や還付の手続きを進めます。

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