税務申告とは

税務申告とは、所得や財産、各種取引の内容をもとに自ら税額を計算し、その結果を税務署や自治体へ報告して納税額を確定させる手続きのことです。
日本では申告納税制度が原則で、納税者自身が収入・経費・控除・特例を整理して申告書を作成し、提出と納付を行います。
正確に申告することで過不足のない納税や還付が実現し、反対に誤りや漏れがあると延滞税や加算税が課される場合があります。

不動産売却では、譲渡所得が生じた場合に確定申告が必要となり、売却価格・取得費・譲渡費用・減価償却・特別控除などを計算して税額を確定します。
3,000万円特別控除や各種特例は申告しなければ適用されないため、手続きを怠ると本来より高い税金を支払うことになりかねません。
申告期限は原則翌年3月15日までで、契約書や領収書の整理、事前の税額試算、必要に応じた専門家への相談を行い、計画的に準備することが重要です。

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