不動産売却よくある質問

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Q347. 不動産の売却後に雨漏りが見つかった場合、必ず売主が責任を負いますか？

A347.
不動産の売却後に雨漏りが見つかった場合でも、必ず売主様が責任を負うとは限りません。

個人が売主となる不動産売買では、契約書で「契約不適合責任」の範囲や期間を限定したり、免責とする特約を設けるのが一般的です。
そのため、契約内容によっては、売却後に雨漏りが見つかっても責任を問われないケースがあります。

ただし、雨漏りを事前に把握していながら告知していなかった場合は、免責特約があっても責任を追及される可能性が高いです。

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